2025타경21802 [2] 물건 사진

구만면 묘지 경매 — 경상남도 고성군 구만면 저연리 476 (2025타경21802 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 구만면 저연리 476
용도묘지 · 토지
감정가9,333만원
최저매각가격3,201만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적3111㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일9,333만원유찰
22026-07-27매각기일6,533만원유찰
32026-09-07매각기일4,573만원유찰
42026-10-26매각기일3,201만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호 1), 3), 4)는 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재 '당산마을' 북서측 인근, 일련번호 2)는 경상남도 고성군 구만면 저연리 소재, '저동마을' 북측인근, 일련번호 5), 6)은 경상남도 고성군 마암면 도전리 소재, '도전소류지' 북동측 인근에 위치하며, 공히 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 3, 4)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리형 완경사지의 '전(휴경지)'으로 이용중입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 '전(휴경지)' 으로 이용중입니다. 일련번호 3), 4)는 부정형 완경사지의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 5), 6)은 사다리 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호 1), 2)는 맹지입니다. 일련번호 3), 4)는 남서측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 5), 6)은 북동측으로 약 2~3미터 폭의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-07-11)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,241만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원

자주 묻는 질문

구만면 묘지 경매 2025타경21802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,201만원의 10%인 약 320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,241만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,333만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,201만원, 감정가의 34% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3111㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경21802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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