2025타경55257 [1] 물건 사진

고매동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 5층501호 (2025타경55257 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 5,360만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,700만원의 73.1%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,360만원
감정가 대비73.1%
최저매각가 대비149.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가2억 4,700만원
매각일2026-10-07

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,700만원
최저매각가격1억 7,003만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적84.89㎡
대지면적54.22㎡
준공연도18년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일3억 4,700만원유찰
22026-08-31매각기일2억 4,290만원유찰
32026-10-07매각기일1억 7,003만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 ""기흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단 지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편이 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 건물의 구조 2009.12. 31. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 5층501호로서, 외벽: 화강석 마감, 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용 중이며 자세한 것은 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람. 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 북측의 소로에 연계되며 연계상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,003만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
고매동 아파트 경매 2025타경55257 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 5,360만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,700만원의 73.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,003만원보다 49.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,700만원로 낙찰가와 660만원 차이입니다.
2025타경55257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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