1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 ""기흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단
지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편이 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
건물의 구조 2009.12. 31. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 5층501호로서,
외벽: 화강석 마감, 몰탈 위 페인팅 마감등
내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용 중이며 자세한 것은 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 북측의 소로에 연계되며 연계상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,902만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,351만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
고매동 아파트 경매 2025타경55257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,003만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,902만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,003만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,351만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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