2025타경21031 [1] 물건 사진

오동동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호 (2025타경21031 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 7,146만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 34.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,146만원
감정가 대비34.4%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 오동동 316-1 상지솔리움 3층301호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 800만원
최저매각가격7,134만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적204.48㎡
대지면적110.42㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일2억 800만원유찰
22026-07-30매각기일1억 4,560만원유찰
32026-09-03매각기일1억 192만원유찰
42026-10-15매각기일7,134만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '기산아파트' 남동측 인근에 위치함. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제3층 제301호, 제302호로서, 외벽 : 외부석재붙임, 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일 및 카펫깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 일반건축물대장상 기호1) 제301호 노래연습장, 기호2) 제302호 유흥주점임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 상업시설 등의 부지로 이용됨. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남동측으로 왕복 6~8차선 내외의 포장도로에 접하고, 북서측으로는 폭 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,134만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 204.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 336만원입니다.
오동동 근린시설 경매 2025타경21031 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 7,146만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,134만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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