2026-02-10 낙찰가 120억원에 매각됐습니다. 감정가 135억 8,000만원의 88.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 120억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 88.4% |
| 최저매각가 대비 | 138.1% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 94억 2,200만원 |
| 매각일 | 2026-02-10 |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 강남대로 309, 1층1호 (서초동,코리아비지니스센타) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 135억 8,000만원 |
| 최저매각가격 | 86억 9,120만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 516.72㎡ |
| 대지면적 | 77.41㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 매각기일 | 135억 8,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-15 | 매각기일 | 108억 6,400만원 | 변경 |
| 3 | 2025-05-27 | 매각기일 | 108억 6,400만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-15 | 매각기일 | 86억 9,120만원 | 매각 |
| 5 | 2025-07-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-02 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-02-10 | 매각기일 | 86억 9,120만원 | 매각 |
| 8 | 2026-02-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-04-16 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 근린생활시설 및 주상복합건물 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(강남역, 양재역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건내 지하2층 1호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 및 외장타일마감 등. 내벽 : 내부 인테리어마감 및 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기호 1 : 대장상 용도는 교육연구시설(연구소)로서 현황 사무실 등으로 이용중임. 기호 2 : 대장상 용도는 교육연구시설(연구소)임. 기호 3 : 대장상 용도는 교육연구시설(연구소)로서 현황 탕전실, (직원)주방, (직원)식당 등으로 이용중임. 기호 4 : 대장상 용도는 금융으로 현황 공실인 것으로 조사됨. 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 업무시설, 교육연구 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로
말소기준권리는 2022-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-10-25 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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