2025타경2530 [1] 물건 사진

회덕동 다세대 경매 — 경기도 광주시 회덕동 118-17 더블유빌리지 씨동 2층202호 (2025타경2530 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 9,201만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 37.7%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,201만원
감정가 대비37.7%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8,890만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 회덕동 118-17 더블유빌리지 씨동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,400만원
최저매각가격8,369만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적50.77㎡
대지면적59.95㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 4,400만원유찰
22026-08-10매각기일1억 7,080만원유찰
32026-09-14매각기일1억 1,956만원유찰
42026-10-19매각기일8,369만원매각
52026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 소재 ""광주시청"" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 적벽돌 붙임마감, 드라이비트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,369만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,589만원입니다.
회덕동 다세대 경매 2025타경2530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 9,201만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 37.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,369만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,890만원로 낙찰가와 311만원 차이입니다.
2025타경2530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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