2025타경51856 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 518-14 공동주택(다세대주택) 1층101호 (2025타경51856 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 1억 3,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 66.5%, 응찰자 14명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,560만원
감정가 대비66.5%
최저매각가 대비135.7%
응찰자 수14명
2순위 입찰가1억 3,410만원
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 518-14 공동주택(다세대주택) 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 400만원
최저매각가격9,996만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.76㎡
대지면적63.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일2억 400만원유찰
22026-05-04매각기일1억 4,280만원변경
32026-06-08매각기일2억 400만원유찰
42026-07-13매각기일1억 4,280만원유찰
52026-08-14매각기일9,996만원매각
62026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2013.12.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨'건물이용상태' 참조) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 현장조사일 현재 '공동주택(다세대주택) 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경51856 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 1억 3,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 66.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 35.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,410만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2025타경51856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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