1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2013.12.13)
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 본건은 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중인
것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.
(구체적인 이용상태는 후첨'건물이용상태' 참조)
설비내역 기본위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 현장조사일 현재 '공동주택(다세대주택)
건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경51856 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 1억 3,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 66.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 35.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,410만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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