1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천교육지원청"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 4층 403호로서,
외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트형공장임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공장(아파트형공장), 제1.2종근생, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,696만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
도당동 공장 경매 2024타경55479 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 2억 8,431만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 400만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,696만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,150만원로 낙찰가와 281만원 차이입니다.
2024타경55479 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.