1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 동측 인근에 위치하는 웰비치
오피스텔 8층 808호로서, 부근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중동역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 808호로서,
-외벽: 치장석 붙임,
-내벽: 벽지 도배 등,
-창호: 강화유리창의 구조임.
이용상태 주거용 오피스텔임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 오피스텔의 부지임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 35m 내외, 남측으로 폭 12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축
법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 871만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경5173 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 1억 2,210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 101.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,000만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.