2025타경35207 [1] 물건 사진

역곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 역곡동 104-1 예성센트럴빌 가동 5층502호 (2025타경35207 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 1억 2,041만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,041만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 104-1 예성센트럴빌 가동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,200만원
최저매각가격1억 2,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.56㎡
대지면적28.11㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 7,200만원유찰
22026-10-07매각기일1억 2,040만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 다세대주택과 아파트 등의 공동주택이 주로 들어서 있는 정비된 주택지대임. 교통상황 본건 인근 도로를 운행하는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있으며, 본건으로 부터 남서측으로 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 "역곡역"이 소재하고 있어 대 중교통 편익은 무난시 됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해 관계인 부재로 인해 내부확인은 불가하였음 설비내역 주거생활에 필요한 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 동북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 8m의 포장도로에 접하고 있음 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,248만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경35207 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 1억 2,041만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,040만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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