2025타경8046 [1] 물건 사진

한림읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제2동 (2025타경8046 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6억 4,173만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 6,023만원의 60.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 4,173만원
감정가 대비60.5%
최저매각가 대비123.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2765-5 제2동
용도근린시설 (대지, 임야, 창고) · 업무상업시설
감정가10억 6,023만원
최저매각가격5억 1,952만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적236.85㎡
대지면적1865㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일10억 6,023만원유찰
22026-07-21매각기일7억 4,216만원유찰
32026-08-25매각기일5억 1,952만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '재릉초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(5)~(7): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외 포장도로에 접함. 기호(4): 지적공부상 맹지로 기호(1)를 통해 출입함. 기호(5)~(7): 본건이 폭 약 15미터 내외의 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (5)~(7): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(4): 자

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,023만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,952만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
한림읍 근린시설 경매 2025타경8046 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6억 4,173만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 6,023만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,952만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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