1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 7호선 "어린이대공원역" 남동측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이
소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 지하철 7호선 "어린이대공원역" 및 인근
노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역,
(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)),
지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>,
일련번호(2) : 도시지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,213만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,814만원입니다.
화양동 오피스텔 경매 2024타경50572 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 4,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,213만원보다 27.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,213만원로 낙찰가와 2,037만원 차이입니다.
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