1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""망오름"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 통행이 가능하고, 간선도로변에 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로 토지임야 임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
건축허가 및 가설건축물축조신고 되어있음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8600 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,337만원
평당 감정가(대지면적 기준)
81만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
한림읍 임야 경매 2025타경8600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,911만원의 10%인 약 4,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,337만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,188만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,911만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4967㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8600의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.