2026타경3724 [1] 물건 사진

개봉동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제9층 제902호 (2026타경3724 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 7억 1,595만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,500만원의 111%, 응찰자 7명입니다.

낙찰가7억 1,595만원
감정가 대비111%
최저매각가 대비111%
응찰자 수7명
2순위 입찰가6억 9,356만원
매각일2026-10-07

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제9층 제902호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 4,500만원
최저매각가격6억 4,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적84.96㎡
대지면적26.29㎡
준공연도30년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일6억 4,500만원매각
22026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(개봉역,오류동역)이 도보 10분 거리내에 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 28층 건물 내 제9층 제902호로써 (사용승인일 : 1997.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,510만원입니다.
개봉동 아파트 경매 2026타경3724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 7억 1,595만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 4,500만원의 111%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,500만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 9,356만원로 낙찰가와 2,239만원 차이입니다.
2026타경3724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기