2025타경51806 [1] 물건 사진

함평읍 근린시설 경매 — 전라남도 함평군 함평읍 기각리 1005-4 1동 1층101호 (2025타경51806 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 함평군 함평읍 기각리 1005-4 1동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 1,300만원
최저매각가격6억 7,928만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적181.08㎡
대지면적96.79㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일12억 1,300만원유찰
22026-08-31매각기일8억 4,910만원유찰
32026-10-19매각기일6억 7,928만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 함평읍 기각리 소재“함평공원”남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임. 건물의 구조 라멘조 슬라브지붕 4층건 내, 제1층 제101호, 제2층 제201호, 제3층 제301호, 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재치장 + 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 + 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 이용상태 일련번호 1-가) ~ 3-다) : 근린생활시설, 일련번호 4-라) : 통신용시설임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,928만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 181.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,214만원입니다.
2025타경51806 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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