2025타경5274 [1] 물건 사진

우동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호 (2025타경5274 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 20억원에 매각됐습니다. 감정가 23억 5,000만원의 85.1%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가20억원
감정가 대비85.1%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가17억 6,800만원
매각일2026-10-27

부산 해운대구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 102동 48층4810호
용도아파트 · 주거시설
감정가23억 5,000만원
최저매각가격16억 4,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적157.02㎡
대지면적2488㎡
준공연도16년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일23억 5,000만원유찰
22026-07-14매각기일16억 4,500만원변경
32026-09-22매각기일16억 4,500만원변경
42026-10-27매각기일16억 4,500만원매각
52026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-12-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '수영만요트경기장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '동백역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상75층 제102동 건물내 제48층 제4810호로서, 2011년 11월 30일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 강화유리창 및 복합판넬 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,948만원입니다.
우동 아파트 경매 2025타경5274 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 20억원에 매각됐습니다. 감정가 23억 5,000만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 16억 4,500만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 17억 6,800만원로 낙찰가와 2억 3,200만원 차이입니다.
2025타경5274 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

해운대구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기