1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "가천대학교메디컬캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며 인근에 각종 근린생활시설 및 다가구주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지임.
인접 도로상태 본건 북측을 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-07-14),사업지역기타(택지개발지구),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-06-26) 임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건으로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 1층 : 근린생활시설 및 주차장임.
2층 : 사무소 및 주택임.
3층,4층 : 주택임.
지하 : 근린생활시설임.
설비내역 급·배
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경508666 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)
569만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
연수동 근린주택 경매 2024타경508666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,607만원의 10%인 약 5,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,925만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,484만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,607만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 659.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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