1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 “대림1차 이편한아파트 단지” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔 빌딩, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지중 15층 건물 중 제3층으로서,
외벽:인조석 붙임 등,
창호:새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 -북측으로 공공공지(1371-6번지)를 사이에 두고 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로가 있음.
-서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
-남측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,671만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
연동 오피스텔 경매 2025타경7906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,266만원의 10%인 약 227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,586만원(감정가의 4%)입니다.
2026-11-03 (6일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경7906 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7906/1/사진/0.jpg?w=512)