1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '서촌초교' 남동측인근에 위치하며, 주변은 '단독 주택, 농경지, 도로변 음식점 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호(1)(3):본건까지 소형차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 남서하향 완경사지대내의 계단식으로 조성된 부정형토지로서 '단독주택 부지' 로 이용중 임. 기호(3): 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 '도로 등'으로 이용중 임.
인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약3~4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약3~4미터의 도로중 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,415만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,905만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,586만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
중대동 단독주택 경매 2025타경9567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,150만원의 10%인 약 5,415만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,905만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 511만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,150만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,586만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (25일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.