2025타경676 [1] 물건 사진

다산동 공장 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층디에이02-030호 (2025타경676 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3억 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,400만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,289만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층디에이02-030호
용도공장 · 공업시설
감정가7억 1,400만원
최저매각가격3억 4,986만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적154.21㎡
대지면적73.85㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일7억 1,400만원유찰
22026-01-20매각기일4억 9,980만원유찰
32026-03-03매각기일3억 4,986만원변경
42026-05-12매각기일3억 4,986만원변경
52026-10-06매각기일3억 4,986만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '도농고등학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 주상용 건물, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건내 제2층 제디에이2-30호 외2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 시멘트몰탕뤼 페인트, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 마감임. 이용상태 일련번호 가) : 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용중임. 일련번호 나),다) : 기준시점 현재 각각 '창고'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,986만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 154.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,531만원입니다.
다산동 공장 경매 2025타경676 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3억 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,400만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,986만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기