2025타경971 [1] 물건 사진

남산동 단독주택 경매 — 대구광역시 중구 남산동 2108-34 (2025타경971 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-05-26 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3,312만원의 196.2%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비196.2%
최저매각가 대비196.2%
응찰자 수1명
매각일2026-05-26

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 2108-34
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3,312만원
최저매각가격3,312만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적103.83㎡
대지면적120.7㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일3,312만원매각
22026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-06-24대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 현황 대부분 "주거용건부지등" 으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2미터내외 보도블럭 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 대구명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 개황도" 참조 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,312만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,312만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 103.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
남산동 단독주택 경매 2025타경971 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3,312만원의 196.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,312만원보다 96.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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