1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화고등학교"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건으로의 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8138 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,263만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
자주 묻는 질문
구좌읍 임야 경매 2025타경8138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,662만원의 10%인 약 2,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,263만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,662만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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