2025타경10991 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 271-30 디아트라움 제5층 제502호 (2025타경10991 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 1억 9,646만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 95.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,646만원
감정가 대비95.4%
최저매각가 대비119.2%
응찰자 수1명
매각일2026-04-01

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 271-30 디아트라움 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 6,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.73㎡
대지면적45㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일2억 600만원유찰
22026-04-01매각기일1억 6,480만원매각
32026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 경사지붕 지상1층 지상5층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 완경사지 세장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)""건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1)도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,370만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10991 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 1억 9,646만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 95.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,480만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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