2025-10-17 낙찰가 2억 1,690만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 73%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,690만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 73% |
| 최저매각가 대비 | 114.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-17 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로21길 14, 제2동 제1층 제101호 (화곡동, 도무스힐르) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,008만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 57.92㎡ |
| 대지면적 | 58.23㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 매각기일 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-09 | 매각기일 | 2억 3,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-17 | 매각기일 | 1억 9,008만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-03 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층/ 지상 4층 건물 제2동 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019-06-21) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 단지형다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향의 완경사지 내 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 56-93, 화곡동 56-709 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호 지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2021-06-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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