1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 「평창동주민센터」 북서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 각종의 근린생활시설,새마을금고,다가구주택,다세대주택,학교등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건은 차량출입이 가능한 세로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임
형태 및 이용상태 완만한 완경사지의 자루형 모양의 토지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용됨.
인접 도로상태 본건은 서측으로 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(24m이하(완화시28m이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>
제시목록 외의 물건 해당 사항 없습니다
공부와의 차이 해당 사항 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당 사항 없습니다 / 임대관련 : 미상
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 라멘조 평스라브지붕 구조의 지하1층 지상 3층의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,636만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
19억 7,091만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,964만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
평창동 근린시설 경매 2024타경3955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 6,364만원의 10%인 약 2억 4,636만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 7,091만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 7,955만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 6,364만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 518.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,964만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.