2026타경60044 [1] 물건 사진

금촌동 전 경매 — 경기도 파주시 금촌동 1029-9 (2026타경60044 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 1029-9
용도전 · 토지
감정가7억 9,594만원
최저매각가격7억 9,594만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적2322㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7억 9,594만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금릉역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 하천, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 기호1은 사다리형으로서 전으로 이용중임. 존건 기호2는 부정형으로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호1은 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능함. 본건 기호2는 북서측으로 폭 약 4m의 비포장도로를 통하여 하천둑길과 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히: 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,959만원
평당 감정가(대지면적 기준)113만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

금촌동 전 경매 2026타경60044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,594만원의 10%인 약 7,959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,594만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,594만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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