1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "의정부지방법원 고양지원파주시법원" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공공기관 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 남동측으로 경의중앙선(운정역)이 소재하는 바, 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 중 제13층 제1319호로서, (사용승인일 : 2021.01.08.) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬붙임, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔) - 원룸형로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 45m, 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60683 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,871만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,302만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
와동동 업무시설 경매 2026타경60683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,958만원의 10%인 약 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,871만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,958만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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