1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2009.08.31.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,718만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,026만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,710만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
야당동 아파트 경매 2023타경80356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,180만원의 10%인 약 4,718만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,026만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 82.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경80356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경80356 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2023타경80356/1/사진/0.jpg?w=512)