1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 대규모아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이
혼재하는 파주운정신도시 내 신흥주택지대로서 주거환경은 양호한 편입니다.
교통상황 본건 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어,
대중교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태 본건은 정방형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(파평윤씨정공파묘역(300m이내))<문화재보호법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 건물로서
외벽은 치장벽돌붙임 마감 및 일부(하단부) 석조붙임 마감,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,110만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
목동동 다가구주택 경매 2024타경2407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,400만원의 10%인 약 5,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,780만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,517만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,400만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 481.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2407 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경2407/1/사진/0.jpg?w=512)