1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 목동동 소재 ‘산내중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트), 단독주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 원거리에 "운정중앙역(GTX-A)" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘단독주택’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,380만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,663만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,806만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
목동동 단독주택 경매 2025타경65066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,804만원의 10%인 약 9,380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,663만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,006만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,804만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 245.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경65066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.