2025타경1653 [1] 물건 사진

가곡동 도로 경매 — 경상남도 밀양시 가곡동 433-34 (2025타경1653 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 가곡동 433-34
용도도로 (전) · 토지
감정가3억 9,681만원
최저매각가격6,669만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
대지면적1618㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3억 9,681만원유찰
22026-06-22매각기일2억 7,777만원유찰
32026-07-27매각기일1억 9,444만원유찰
42026-08-31매각기일1억 3,611만원유찰
52026-09-28매각기일9,528만원유찰
62026-11-02매각기일6,669만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 가곡동에 위치하며, 부근은 주택, 나지 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 기호 (1) 토지는 세장형 경사지의 토지로서 도로로 이용 중이고, 본건 기호 (2) 토지는 장방형에 유사한 부정형, 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (3), (6), (7) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 도로로 이용 중이고, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태이며, 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태임. 인접 도로상태 본건 기호 (1), (3), (6) ,(7) 토지는 본건이 포장도로로 이용 중이며, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 포장도로가 소재하며, 본건 기호 (5) 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,681만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,669만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1618㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2025타경1653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

밀양시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기