1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하고, "신중동역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 15층 1502호이며, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태 "업무시설(오피스텔)"임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 정방형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,246만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,156만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경4799 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 3억 439만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,400만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,246만원보다 36.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,644만원로 낙찰가와 795만원 차이입니다.
2025타경4799 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.