2025타경103721 [1] 물건 사진

남현동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 남현동 1054-4 1층1호 (2025타경103721 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 8,665만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 91%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,665만원
감정가 대비91%
최저매각가 대비113.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 7,500만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 남현동 1054-4 1층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격2억 5,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.75㎡
대지면적41.3㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 1,500만원유찰
22026-08-19매각기일2억 5,200만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 위주의 주택지대와 북측 인근대로변으로 중저밀도 상업업무지대가 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 소재 대로변에 노선버스정류장이 위치하는 등으로 대중교통 편의성은 보통임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층 건물 내 본건은 지상 1층으로서, 외벽:벽졸조적조 등, 내벽;벽지,타일 등, 창호:샷시 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 소재한 가로장방형 토지로서 다세대주택 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
남현동 다세대 경매 2025타경103721 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 8,665만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,200만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,500만원로 낙찰가와 1,165만원 차이입니다.
2025타경103721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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