2025타경504 [1] 물건 사진

취암동 단독주택 경매 — 충청남도 논산시 취암동 363-1 가동 (2025타경504 [1] 논산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 9,732만원(감정가의 87%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 취암동 363-1 가동
용도단독주택 (대지, 주상복합(상가)) · 주거시설
감정가2억 2,563만원
최저매각가격1억 9,732만원 (감정가의 87%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.8㎡
대지면적347㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-28매각기일1억 9,732만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "국방항공고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 는 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건물, 주택 등 의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 세로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 (2) 건물 2층부분에 제시외건물 주택이 소재하고 있 어 제시외건물로 평가하였으며 본건 토지 일부는 타인이 점유ㆍ사용하고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 적

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,563만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,732만원, 감정가의 87% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
2025타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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