2024타경106552 [1] 물건 사진

구산면 답 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 76-1 (2024타경106552 [1] 마산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,950만원(감정가의 36%)였습니다.

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 76-1
용도답 · 토지
감정가3억 6,133만원
최저매각가격1억 2,950만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2053㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-25매각기일3억 6,133만원유찰
22025-11-06매각기일2억 8,906만원유찰
32025-12-11매각기일2억 3,125만원유찰
42026-01-29매각기일1억 8,500만원유찰
52026-03-12매각기일1억 2,950만원변경
62026-05-21매각기일1억 2,950만원변경
72026-07-30매각기일1억 2,950만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 "구산초등학교 구서분교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로보다는 다소 저지이나, 자체지면은 평탄하고 토질 및 지반은 보통이며, 농경지 및 일부 휴경지 상태임. 인접 도로상태 본건 북측으로 콘크리트 포장농로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교 구산분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견란 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,133만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2053㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
2024타경106552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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