내유동 단독주택 경매 — 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-38 (2024타경63556 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 672-38
용도단독주택 (대지, 임야, 전) · 주거시설
감정가44억 9,907만원
최저매각가격15억 4,318만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1702.74㎡
대지면적1682㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-12매각기일44억 9,907만원변경
22025-06-25매각기일44억 9,907만원변경
32025-09-03매각기일44억 9,907만원유찰
42025-10-15매각기일31억 4,935만원유찰
52025-11-19매각기일22억 455만원유찰
62025-12-24매각기일15억 4,318만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 교통편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 4, 7 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건축중임. 기호 2, 5, 9 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 3필지 일단으로 이용중이며, 현황 단독주택 건축중임. 기호 6, 8 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 2필지 일단으로 이용중이며, 현황 단독주택 건축중임. 인접 도로상태 기호 1 - 9 남측으로 로폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3, 4, 7, 8, 9 계획관리지역(2015-08-04) , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 9,907만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,318만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1702.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
2024타경63556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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