2025타경22304 [1] 물건 사진

아주동 아파트 경매 — 경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호 (2025타경22304 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 81.4%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,750만원
감정가 대비81.4%
최저매각가 대비116.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 3,679만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격1억 1,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적84.7㎡
대지면적55.54㎡
준공연도14년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일1억 6,900만원유찰
22026-10-12매각기일1억 1,830만원매각
32026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 및 로변상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 내 제2층 제201호로서, [사용승인일 : 2013.11.04] 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 강마루 및 타일깔기 마감 등. 창 호 : 하이샷시이중창임. 이용상태 기호(1)은 아파트로 이용중임. 설비내역 제반 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 정방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 노폭 약 15~20미터 내외의 포장도로와 4면으로 접하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥내외 주차시설은 보통시됨. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 660만원입니다.
아주동 아파트 경매 2025타경22304 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 3,750만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,830만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,679만원로 낙찰가와 71만원 차이입니다.
2025타경22304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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