1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재'중앙고등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(대구은행역)이 소재하
고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제1층 제123호로서
외벽: 화강석재붙임, 복합판넬 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 페어글래스임.
이용상태 판매시설(조사일현재 공실)임.
설비내역 공동의 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, ""업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근
린생활시설 등의 부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
293만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,678만원
자주 묻는 질문
범어동 판매시설 경매 2025타경8208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,929만원의 10%인 약 293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,050만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,929만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,678만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8208의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.