1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 '석곡마을회관' 남동측 부근에
위치하며, 주위는 농경지, 자연림이 소재하며, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건은 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상,
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경274 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
803만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
구산면 임야 경매 2025타경274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,147만원의 10%인 약 115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 803만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,924만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,147만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경274의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.