2025타경35403 [1] 물건 사진

사우동 다세대 경매 — 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 (2025타경35403 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 1억 1,789만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 51.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,789만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비106%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,279만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 1,123만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적40.59㎡
대지면적24.22㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 2,700만원유찰
22026-10-07매각기일1억 5,890만원유찰
32026-11-11매각기일1억 1,123만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "사우역(김포시청)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 외장용 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,849만원입니다.
사우동 다세대 경매 2025타경35403 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 1억 1,789만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,123만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,279만원로 낙찰가와 510만원 차이입니다.
2025타경35403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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