1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 시곡동 소재 ""당진산업단지 사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 아파트단지, 전, 답 등의 농경지, 농공단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물내 제2층 제205호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
바닥 : 세멘마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 근린생활시설, 현황 ""공실""상태로, 별첨 ""사진용지"" 참조
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남측으로 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(2024-12
-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,529만원
평당 감정가(건물면적 기준)
878만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
시곡동 근린시설 경매 2025타경377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,042만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,529만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (18일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경377 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경377/1/사진/0.jpg?w=512)