상가,오피스텔,근린 경매 2025타경377 [1] 서산지원충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층205호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층205호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)
감정가2억 1,000만원
최저매각가격7,203만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태연기
건물면적79.06
대지면적136.05
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일2억 1,000만원유찰
22026-03-10매각기일1억 4,700만원유찰
32026-04-28매각기일1억 290만원유찰
42026-06-02매각기일7,203만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 시곡동 소재 ""당진산업단지 사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 전, 답 등의 농경지, 농공단지 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물내 제2층 제205호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 세멘마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 근린생활시설, 현황 ""공실""상태로, 별첨 ""사진용지"" 참조 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지 등""으로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남측으로 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(2024-12 -12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경377 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.