1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마초등학교’ 북서측 인근에 위치한 ‘한솔빌리지’내 단위호로, 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 1층 103호로,
외벽: 치장벽돌마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 연립주택임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 연립주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,998만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
화도읍 연립 경매 2024타경81869 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 200만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,998만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,005만원로 낙찰가와 195만원 차이입니다.
2024타경81869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.