1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 인근
에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 가각정리된 가로장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건토지는 북서측 및 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서(사용승인일자:2010.07.09.),
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 붙임 등,
내 벽 : 벽지, 타일 붙임 및 내부인테리어 마감 등,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 16명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 10명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
16명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 73억 2,071만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 8,715만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2071.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,168만원입니다.
연산동 대지 경매 2024타경63870 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 60억원에 매각됐습니다. 감정가 73억 2,071만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 35억 8,715만원보다 67.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경63870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 16명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 10명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.