2025타경102935 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호 (2025타경102935 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 4,991만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 78.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,991만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 10층1007호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격1억 2,160만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적14.96㎡
대지면적6.94㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 9,000만원유찰
22026-07-01매각기일1억 5,200만원변경
32026-08-05매각기일1억 9,000만원유찰
42026-09-09매각기일1억 5,200만원유찰
52026-10-14매각기일1억 2,160만원매각
62026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""KT구로지사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 15층 건내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로변, 북동측으로 세로(불) 및 남동측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호1 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) , 소로2류(폭 8m

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,160만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,199만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102935 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 4,991만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,160만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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