1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송담초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 대단지 중심의 아파트와 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제107동 지상39층 건물 내 제1902호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비와 전기설비, 승강기설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형토지로 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 공도 연결되어 이를 통해 이용 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 송도동 319-1은 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,758만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경530762 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 6억 1,870만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 300만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,210만원보다 25.7% 높은 금액입니다.