2025타경12139 [1] 물건 사진

장안동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층907호 (2025타경12139 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 4,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 60.7%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,140만원
감정가 대비60.7%
최저매각가 대비118.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,281만원
매각일2026-07-21

서울 동대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층907호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,300만원
최저매각가격1억 1,930만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.38㎡
대지면적14.02㎡
준공연도6년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일2억 3,300만원유찰
102026-08-31대금지급기한-납부
22025-12-09매각기일1억 8,640만원유찰
32026-01-20매각기일1억 4,912만원유찰
42026-03-04매각기일1억 1,930만원변경
52026-04-07매각기일2억 3,300만원유찰
62026-05-12매각기일1억 8,640만원유찰
72026-06-16매각기일1억 4,912만원유찰
82026-07-21매각기일1억 1,930만원매각
92026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 동답초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 9층 907호로 외벽:석재붙인 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. 이용상태 공부상 오피스텔임.(복층구조로 조사됨) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복6차선 포장도로와 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,930만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,191만원입니다.
장안동 오피스텔 경매 2025타경12139 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 4,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,300만원의 60.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,930만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,281만원로 낙찰가와 859만원 차이입니다.
2025타경12139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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