2026-04-16 낙찰가 1억 4,210만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 59.2%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,210만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 59.2% |
| 최저매각가 대비 | 120.8% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 3,268만원 |
| 매각일 | 2026-04-16 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 서해대로 278, 101동 5층505호 (신흥동3가,인천유림노르웨이숲에듀오션) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,760만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 56.74㎡ |
| 대지면적 | 13.95㎡ |
| 준공연도 | 4년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 매각기일 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-17 | 매각기일 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 1,760만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-05-26 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재‘인천신선초등학교’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2023.04.28) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(2022-10-11),지구단위계획구역,광로2류(폭50m-70m)(2021-03-25)(저촉),건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의))<건축법>,상대보호구역(2023-04-03)<교육환경보호에관한법률>
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-10-10 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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