2024타경574151 [1] 물건 사진

항동7가 대지 경매 — 인천광역시 중구 연안부두로53번길 15 (2024타경574151 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 연안부두로53번길 15
용도대지 (숙박) · 토지
감정가45억 7,429만원
최저매각가격45억 7,429만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적2498.58㎡
대지면적808.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일45억 7,429만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 "인천연안초등학교" 서측 인근에 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 소로변에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시공조 제2024-2373호)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역) 입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건 건물(숙박시설)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이섀시 창호 등으로 마감하였습니다. 이용상태 기준시점

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 5,743만원
평당 감정가(건물면적 기준)605만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

항동7가 대지 경매 2024타경574151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45억 7,429만원의 10%인 약 4억 5,743만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 7,429만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45억 7,429만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2498.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경574151 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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