1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '동인천역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 대단지 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(1호선,동인천역)이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건중 제3층 제316호로서, *외 벽 : 화강석 및 강화유리 등마감. *내 벽 : 벽지도배 등마감. *창 호 : 알루미늄새시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복6차선 포장도로 및 북측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2013-09-30), 도로(접합), 가축사육제한구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,203만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송현동 오피스텔 경매 2026타경502587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.