1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 산외면 상두리 소재 '구장마을' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 축사 및 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선 도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(전)' 및 일부 '도로 및 유지' 로 이 용중 입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 2~3M내외의 시멘트포장도로에 접하며, 남동측으로 본건 일부를 이용해 개설된 노폭 3~4M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-02-09)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)〈수도법〉입니다.
제시목록 외의 물건 - 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
947만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
산외면 답 경매 2026타경85 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,467만원의 10%인 약 947만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,467만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,467만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경85 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.