1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리에 소재하는 ""소성식품특화 농공단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장과 공업나지 등이 주를 이루는 농공단지입니다.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 자유롭고, 인근에 정읍-고창간 22번 국도가 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1~3)은 3필 일단지의 세장형의 토지로서, 조사일 현재 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3)은 계획관리지역(2017-05-16), 지구단위계획구역(2017-05-23)(소성 특화농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(소성 특화농공단지)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 893만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 6,254만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,004만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
소성면 공장 경매 2025타경289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 8,934만원의 10%인 약 2억 893만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 6,254만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 60억 9,137만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 8,934만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1004.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,004만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경289/1/사진/0.jpg?w=512)